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其实相比房屋的单价,房屋的性价比才是最应该考虑的。很多购房者买房时只贪图便宜,看见低价房不多加考虑就签购房合同,最后发现自己吃了亏,房子出现各种问题。如何判断房屋性价比是否高呢?
不要只看价格
购房时如果只考虑价格,肯定买不到好房子。同是一百平米的房子价钱可能会差几十万,但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况,应该把各个因素拿出来横向对比,得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%,贵的得房率为80%,再加上物业等条件的差距,即使价钱上差几十万,也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。所以,买房要把目光放远,更不能贪便宜买了烂尾房,不仅自己住着会出现各种问题,转卖都不容易。
地段很重要
地段对于房屋的价值影响重大,我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。不同区域的地段:以北京为例,海淀区相比通州区房价更高,这是因为海淀区有很多名校,人文环境更好。同一区域内的地段:影响因素有更多,距离市中心的远近、是否是学区房、交通是否便利、配药设施是否齐全等这些都会对房价有影响。
交通便利对性价比影响很大
相同条件下的房子,交通便利的房子性价比高。比如,地铁的建设规划会影响房价,一个地区的房价会因为地铁的开通而上升,我们在买房的时候一定要考虑这一点。
配套设施齐全可提高性价比
教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区,这些配套设施可以提高我们的生活质量,方便我们的生活,从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施,另外要了解周边配套设施建设的规划。